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苗掌柜最初是不知道买家的身份的，他陪同秋香第一次看房时，只是以为对方是普通的大户人家而已。今天钟南特意透露了一点信息，说自己是在皇宫里当差的。苗掌柜见对方派头和气势不像有假，做了一阵子激烈的思想斗争，才说出了实情。
“不瞒您说，这房主卖房有一点特殊要求！”
“什么特殊要求？”钟南不解地问道。
“按理说，我是不能透露卖家的具体信息的，只是见您是真心想买这宅子，才破例告诉您。”苗掌柜做出一脸的为难状，“这房主也是一个可怜人，家里的亲人都不在了，她一个人住着这么大的一幢宅子，害怕不说，也浪费不是，于是房主便琢磨着，干脆卖了这宅子。”
“可要是卖了这宅子，新的问题又来了。”
“什么新问题？”钟南是一个很好的听众，适时地接住苗掌柜的话头。
“卖了房子，这房主住哪儿啊，她一个人在京师又没有亲人可以投靠。”
“这倒也是。”秋香挺为他人着想。
“卖了宅子，不就有银子了吗。两百多两银子，在京师买一套小点的宅子，还能剩下不少钱呢！”钟南出着主意。
其实钟南说的不失为一个好的解决方案。此时京师的房价并不贵，五十两银子就可以买一套带侧房的小院子。像今天看的这类两进宅子，在后世肯定是别墅的级别，加上位置好，面积大，才能卖出两三百两的高价来。
关于明朝的房价，有个事件可以作为参考：成化年间，朝廷给分封于各地的朱姓子孙发放购房款，皇帝的哥哥、弟弟、叔父、伯父等，每人能领上千两，用来购买超级豪宅；皇帝的堂哥、堂弟、堂伯、堂叔，每人能领几百两，用来购买普通豪宅；关系疏远一点儿的，像宪宗二叔家三孙子的四侄子之类的，只能领到一百两不到，用来购买普通的住宅。由此可见一斑。
苗掌柜否定了钟南的建议，“话是这么说，可是房主她从小就生活在这处宅子里，对这里充满了深厚的感情，哪里舍得去别处买住处。”
钟南听得有些犯糊涂了，要是舍不得卖，大不了不卖呀，难道是缺钱用？可是能拥有这么大一个宅子的人家，应该不会太缺钱吧？左右想不明白，钟南便要苗掌柜说个清楚。
“苗掌柜，这到底是个什么情况，你给我直接交个底，别拐弯抹角地！”
苗掌柜搓了搓手，再抿了抿嘴唇，最后才像挤牙膏似的把情况说明白。
原来房主除了这处宅子以外，并没有多余的银子，眼看连生活都快成问题了。于是她想出了一个办法，就是希望把宅子卖了之后，新房东能够在后院给她留一间房。如此一来，她每天仍然可以生活在这里，既不用忍受和老宅的分离之苦，也有了生活来源，两百多两银子她一个人省着花，能用二三十年呢。
知道了个中缘由，钟南心道这房主还真奇葩，能想出如此不靠谱的办法。试问谁愿意自己买的房子，还要分出一间给别人住，何况与这人毫无瓜葛。所以尽管钟南挺喜欢这处宅子，也无法答应这种奇葩要求，只能另觅他处了。
“苗掌柜，那算了吧，我们再去看看其他的。”
“别介啊，房主说了只要能同意给她留一间房，无论大小她都可以接受。而且……而且价格还可以商量，你们都是知道市场行情的，这样算下来，可比别处便宜上百两银子啊。”不知是房主给出了高额佣金，还是其他什么原因，苗掌柜竟能如此尽心尽力地推销。
秋香是个勤俭持家的女子，她的一个原则就是，能一两银子买的东西绝不一两半买。此时听苗掌柜的意思，这个价格还有不小的让步空间，于是来了兴趣，“苗掌柜，那房主的心理价位是多少？”
“怎么着也得二百一十两银子吧。您也知道，另几处宅子大小都差不多，可是价格都快接近三百两。”
秋香不说话，言下之意是觉得让步幅度有点小。苗掌柜看了看钟南，发现男主人似乎并不在意，搞不好女主人才是当家的主儿，于是走到秋香跟前游说着她。
“这位夫人，看样子你们对这处宅子挺满意的，我也觉得二百一十两银子，是千值万值啊。要是错过了这个村，肯定再也找不到这个店儿了。”
秋香不接口，苗掌柜用一副割肉的表情说道：“哎哟喂，这价格已经是最低了，再降的话，我连银子都挣不着了。”
没人回应苗掌柜的表演，片刻过后，他一拍手，做出亏大发了的表情，“这位夫人，我的那份儿钱不赚了，就当拉您一个回头客，二百两，一分不能再少了！”
听着对方斩钉截铁的话，秋香伸出手来比划着，“一百八十两银子，一分不能再多了。行的话我们跟着就办好文书；要是苗掌柜觉得做不了主，可以和房主商量商量。”
“哎哟喂，夫人您也太狠了，这我可真做不了主儿，要不您自己和房主商量商量？”
“那敢情好，我们就和房主商量商量。刚好我还想见见房主，和他说说留一间房的事情。”秋香也觉得有必要和房主谈谈。
“刚好，房主也在附近，我让她过来，你们聊聊？”
没等两人回答，苗掌柜就溜出了门。不一会儿，他带着一个看不出年龄的女子来到两人面前，分别为两边做了简单介绍。
“这位夫人，苗掌柜把您的报价给我说了，虽然确实很低，但是小女子也是爽快之人，便依了你们。”这女子自称姓姜，名沫，一上来就就气势十足。